この2,3日体調が悪いんだよね。
食欲があまりない。おなかは空いてるんだけどしばらくすると空腹感がなくなる。仕方なく食べてみるとたくさん食べられない。後で少し気持ちが悪くなる。
でも仕事には全く影響しない。元気なんだよね。
食べられるのはプリンだな。プリンが大好き。杏仁豆腐も少し好き。食後のデザートはとしては食べられないけどお腹が空いたときには食べられる。
先日、恵比寿の筑紫楼で一口もらったデザート。いつも杏仁豆腐は美味しいから食べてるけどタピオカパパイヤは初めて。そもそもパパイヤは単独のほうが美味しいと思い込んでいるからパパイヤにタピオカ入れないでよみたいに思っていたけど。。
うま。
なかなかイケました、OK。
初めてダーツをやりました。
中学生と勝負。
少し前からダーツははやっていたけど全く興味なし。飲んで勢いでやるだけなんだろ？みたいな感じで見ていたんだけど、やってみるとかなり面白いね。
勝負の結果は惨敗。かなりやりなれてるなあ、いつやっていたんだろう？しかも小さなBOXを取り出して自分の矢（なんていうのかわからない、MYダーツ？違うか（笑））まあ、どうでもいいんだけど相手はビシビシ来るわけよ。こっちは店においてある安っぽい矢を投げるんだけど先の部分が曲がってるのよね、まっすぐ行かねーーー。
ゴルフで自分の高いクラブとボロボロの貸しクラブでは勝負にならないよね？
悔しい。けど楽しかった。どこに売ってるのかなMY矢？内緒で買ってきちゃおうかな。いやいや内緒で通っちゃおうかな（笑）
たまには若い連中と遊ばないと駄目だね。
今日は外資のお客様のお部屋探し。
最初はパークコート赤坂ザタワーをお探しでしたがなかなか条件が合わずやむなく他の物件をご案内。日曜日に休んでる業者さんが結構多いんだよね（怒）せっかくのお客様がかなり焦ってるのに3月の日曜日休んでるとこっちも焦る。
まあ、他の会社の営業方針は俺には関係ないからいいや。
で、赤坂はあきらめて、高輪ザレジデンスと白金タワーを見に行きました。懐かしいな。白金高輪エリアは最近、見てなかったからね。シティータワー高輪はうちの物件があるから来てるか（笑）
白金タワーは以前、自分で所有していたので新築時からどう物件が変化してるかが楽しみ。いい感じに成長してるね。便利だね？駅直結。クイーンズ伊勢丹も元気。雨のご案内だったせいか余計、便利だなと思った。寒くてスタバで暖かいコーヒーでも飲みたくなったよ。
すぐに高輪ザレジデンスに移動。白金高輪の駅からは少し離れてるけどエントランスから共用部分はかなりGOOD。入館も厳しいね、案内もたくさんあったみたいで不動産屋さんが首から入館許可証をぶら下げて大勢いました。
ちょっと残念なのは豪華なラウンジで勉強好きのお子様たちが何人もお勉強をしながら遊んでるのが気になりました（笑）お勉強はお家でやるほうがいいよね？ご案内をしていて算数ドリルがたくさんラウンジに広げてあるのはいかがなものでしょうか？
今日は少し批判が多い？気をつけます。
お部屋はいいお部屋でしたね。予算にぴったり、お客様も気に入っていただき即、お申し込みさせていただきました。やったー。嬉しい。大好きなタワーマンション、どんどんご紹介するお客様が気に入っていただく。タワマンオタクにはたまりません（嬉）
素敵なお部屋を所有されているオーナー様にアドバイスです。入居者募集中のお部屋や売却中のお部屋、必ず頼んでる不動産屋さんが時々チェックしてるか聞いたほうがいいですよ。排水のにおいが逆流してるお部屋、カーテンがぐちゃぐちゃになったままのお部屋、ただ依頼を受けてるだけで何もアドバイスをくれない業者さんはだめです。
暗いお部屋は暗いのは仕方ないんですからそこをカバーできるような努力をした方がいいです。うちは臭いや暗さをいつも気にしながら対処してます。せっかくのいいお部屋なのにお客様をお連れして一瞬で次に行きましょう！！って結構あるんですよ。
いつでもご連絡ください。0120-836-638です。但し、そのときの市場にかけ離れた家賃設定はいくら待っても誰がやってもむずかしいですからね。ご注意ください。（笑）
昨日、仲良しの某局女子アナと最近の都心マンション事情の調査？のため、物件周りをした。彼女を六本木ヒルズのスタバ前で待っていると、大きな男が六本木ヒルズのARMANIの前を歩いてくるでは。。。
あれ？
『茂りんーー』声をかけたらやっぱりそうだった。長島一茂。
何なんだろう？先週、前の会社の親友KAZUから電話があり、『いきなり長島一茂君がうちの会社にお客様として来てびっくりした』って言われたばかり。そこで感動して私の話をしていたと連絡があったばかり。
その翌週に本人にばったり会った。
何なんだろう？運命？立教の同級生に街でばったり会うことなんかほとんどないのに一茂とはよく会うんだよね。同級生の中では一番会う。ハワイでも偶然会ったし。
でもかなりカッコ良かった（笑）かなり体を絞ったって言ってた。俺もだらだらやってないでジムにでも行かないとだめだと反省。
その後やってきた女子アナももちろん一茂は知ってた。みんな繋がっていて楽しくなるね。
俺も頑張ろうっと。
さすがに写メ撮らせてって恥ずかしくて言えないから六本木ヒルズレジデンスの写真で勘弁してください（笑） 注意・登場人物と写真は全く関係ありません（笑）
やったーー。
番町の賃貸、すばらしい方からお申し込みいただきました。賃貸は入居してくださる方がポイント。所有者の私の学生時代の友人YOSHITOに貢献できました。
本当に良かった。
私も最近気合入れてますからね。年中無休、働きますよ（笑）。お客様からのご依頼がある限り。。。。
入居者募集中のオーナー様、ご連絡お待ちしております。
0120-836-638です。
昨日の高校生とのトレーニングの翌日、ほど良い筋肉痛を感じながら番町に向かいました。
賃貸のご案内です。
いい物件です。ご覧になっていただいたお客様も上品な紳士。そんな感じの方が似合う街ですね。
48.52平米 1LDK
市ヶ谷駅徒歩8分 九段下駅徒歩8分 半蔵門駅徒歩8分
千代田区九段南2-8-1 セントラルレジデンス番町シテイタワー
落ち着いた感じのいい物件です。
このあたりの物件って独特の雰囲気があるんですね。
港区の物件とはなぜか違います。決まりますように。
スポーツクラブ入会してまだ1回しか行ってません。
これじゃ、だめだ。
高校ゴルフ部の練習に行こう。そして午前中のトレーニングにも出てみようかな。ってことで行ってきました。立教新座の懐かしのグラウンドに行ってきましたよ。あーーー懐かしい。部室に行って体育館のジムでアップしていよいよ高校生と真剣勝負。
ランニングやダッシュ、ストレッチ。。。。真剣にやったら翌日動けないからなっと自分に言い聞かせてやってきました。
現役の子供たちの前で転んだり肉離れしたりするとカッコ悪いからね、とみんなから言われてました。しかし無難にこなし午後の打撃練習でも元気よくレッスンできました。
見事、本日筋肉痛です。
あまりカロリー消費してないのに学生時代を思い出してお昼ごはん、夜ごはんお替りしました。
充実した1日でした。
毎年、大学で行われる。
いろいろな部が集まります。私は高校ゴルフ部としていくのですが大学にもコーチで名前が入っています。参加状況を見ても欠席者が多い。時々コーチに同級生の名前があるけどあまり会ったことがない。。。。
みんな大変なんだね。40歳前後って忙しいしね。
中学、高校、大学と子供たちを一貫で育てていこうという試み。部によっては難しい状況もあるみたいですね。高校や大学からいい選手を引っ張ってきたいんだけどなぜかうちの大学は積極的ではないんだね。勉強ばっかり。でセレクションが弱い。
中途半端だ。
しかし我がゴルフ部は小学校の授業にゴルフを取り入れたことにより、上手な子供たちが中学、高校と進学して来てる。影で汗を流している指導者がいるからできるんだよね。私は高校しかできないけど同級生や後輩が小学校に行ってくれてその成果が出てきてる。
すごい連中です。ありがとう。感謝してます。
しかし小学校のゴルファーは全員、池袋中学に行ってしまうから私が監督をしてる新座中学、高校には誰も来ない。新座の中学にはゴルフ部がないんです。だから池袋に勝てないんです。
現在、大学、池袋中学、池袋高校、新座高校では池袋中学が一番強いんじゃないかな。
新座の中学生でゴルフ部に入りたい生徒がいれば愛好会を作ります。ぜひ、新座中学でゴルフに興味のある生徒はご連絡ください。
んんー、最近すごくいい場所（高級エリア）なのになかなか入居者が決まらないお部屋があります。
毎日のように会社にfaxが入ってくる。このエリアでこの金額は決まらないんだな。怖いなあって思う。1度データを作ってみようかな。
あと、迷惑なのが入居者のご要望をおさえきれてない仲介業者が多いね。完全に入居者に振り回されて調子のいい事言ってるけどいざ契約の直前で他の物件に行ってしまうとか。
景気が影響してるのか保証会社の審査が通らない。など嫌な状況です。
投資物件をご購入されるときは気をつけてください。単純に掛け算だけして想定利回りで購入すると計算が狂いますからね。
投資物件をご購入の際はご連絡ください。0120-836-638です。お待ち申し上げてます。
店頭に来店されるお客様のご希望のお部屋を聞いてみると理想の物件がわかってくる。
今回のお客様は駐車場をお探しになっていたんだけど車はハイルーフ。もちろん平置きの駐車場をご紹介するしかないんだけど赤坂に平置きの屋外駐車場はそんなにないんだよね。
赤坂ザタワーはハイルーフ対応、駐車場ありますからね。
それで赤坂ザタワーのお部屋にはハイルーフも大丈夫なんだけどな。。。そんなお話をしたらお安い部屋があるなら引っ越してもいい。とのこと。
25万円以内でお部屋を探して駐車場はハイルーフなら6万円で、31万円。
しかし25万円以下のお部屋がもうなくなってる。。。やばい。せっかくのお客様なのにいいお部屋をご紹介できないなんて。
駐車場がない。高い部屋しかない。そんな物件はこれからはキツイヨネ。でも私はこの1週間車通勤してないんだけど都心は車要らないね。すごく楽でいい。ゴルフやサーフィン、する人はそうは行かないけどね。
赤坂ザタワーや赤坂タワーレジデンスの30万円以下のお部屋はおさえておかないとお部屋探しをしているお客様に対応できないね。あと赤坂駅、赤坂見付駅、青山一丁目から歩いて10分以内、10万円以下、トイレバス別も大募集。大家さんご連絡をお待ちしております。0120-836-638でお待ちしております。
